Куфар все для дома в кричеве: Дом в Кричеве

• Недвижимость
• Люди / Офисы
• Услуги
• Исследования
• Блог

• Недвижимость
• Люди / Офисы
• Услуги
• Исследования
• Блог
• Около
• Карьера
• Свяжитесь с нами
• Мой Рыцарь Франк
• Коммерческий: 020 3944 6318
• Жилой: 02038694758

» data-commercial=»Connecting people & property, perfectly.» data-people=»Connecting people & property, perfectly.» data-services=»Connecting people & property, perfectly.» data-research=»Connecting people & property, perfectly.»> Идеальное соединение людей и собственности.

Сколько стоит построить дом? Дешевле покупать или строить?

Сколько стоит построить дом? По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут.

Просто имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете.Итак, если вам интересно: «Могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите получить более точную оценку, перейдите на сайт realtor.com® / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Только почему строительство дома так дорого стоит? Давайте разберем затраты.

Основные затраты на строительство дома

Строительство дома связано с несколькими основными расходами, говорит Энди Штауффер , владелец и президент компании Stauffer and Sons Construction. Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные моменты:

• Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и крышу, может составлять треть общей стоимости дома. стоимость, или 95 474 доллара.
• Внутренняя отделка, такая как шкафы, пол и столешницы, может съесть еще треть бюджета, в среднем 85 642 доллара. Используйте этот калькулятор, чтобы указать свой почтовый индекс, точную площадь в квадратных футах и ​​уровень отделки, чтобы рассчитать общий бюджет для различных проектов.
• Механические — включая водопровод и отопление — составляют около 13%, или 37 843 доллара.
• Кухни и ванные комнаты — самые дорогие помещения для строительства, особенно когда средняя стоимость такой отделки, как шкафы и столешницы, составляет 16 056 долларов. Итак, если вы хотите сэкономить, спросите себя, действительно ли вам нужна третья полноценная ванная комната или вам подойдет две плюс полуванная?
• Чертежи архитекторов и инженеров обойдутся примерно в 4 583 доллара.

Дополнительные расходы на строительство дома (не включены)

Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но на этом расходы не заканчиваются. Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:

• Стоимость участка земли для строительства в среднем составляет 3 020 долларов за акр.Тем не менее, средний дом построен всего на 0,2 акра, поэтому, если вы не хотите много места в очень желанном районе, это само по себе не сломает банк.
• Земляные работы и фундаментные работы — это, безусловно, самые переменные затраты при строительстве дома, согласно Morgan Franklin из LexHomeHub в Кентукки. Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать — будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные работы и фундаментные работы проходят относительно гладко, средняя стоимость обоих составляет 33 447 долларов.
• Вам, конечно же, понадобится разрешение на строительство — в среднем по стране оно составляет 908 долларов.
• Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают в себя земельные инспекции (4 191 доллар) и плату за удар, взимаемую правительством для покрытия расходов нового дома на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (1742 доллара).

Преимущества строительства дома

Это справедливый вопрос, особенно с учетом того, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000 долларов, что на 66 415 долларов меньше, чем строительство дома.Вы также избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством.

Строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, в конечном итоге новый дом может обойтись дешевле. Плюс, конечно, вы можете спроектировать свой дом в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки.(Тем не менее, проектирование дома своей мечты с нуля тоже имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не совершать этих ошибок.)

Дешевле купить или построить дом?

Будет ли дешевле купить или построить собственный дом за квадратный фут? Разумно взвесить плюсы и минусы нового и старого строительства — и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, — это только начало. Здесь мы изложим все, что покупатель жилья должен знать о покупке существующего дома по сравнению со строительством дома с нуля или генеральным подрядчиком.

На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку сборки стихов и текущие затраты на обслуживание.

Первоначальные расходы

Если вы покупаете существующий дом: По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 223 000 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 148 долларов за квадратный фут. Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Идите к риелтору.com / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.)

Если вы построите новый дом: Строительство дома обойдется вам в среднем в 289 415 долларов. Это на 66 415 долларов на 90 488 больше, чем на 90 489, чем стоимость существующего дома!

Тем не менее, вы получите намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2467 квадратных футов, поэтому стоимость строительства квадратного фута, 103 доллара, на самом деле ниже, чем у существующих домов.

Еще одно преимущество того, что строитель построит дом по индивидуальному заказу, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, тогда как существующий дом может иметь внутренние и внешние элементы (например,g. , готовый подвал или баскетбольная площадка) вы заплатите больше, даже если они вам не нужны. Но если старый дом оказался домом вашей мечты, такой, какой он есть, это может быть более выгодным путем.

Техническое обслуживание

Если вы покупаете существующий дом: Старые дома имеют больший износ, что означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они на последнем издыхании, замене, указывает Майкл Шаффер , брокер LIV Sotheby’s International Realty в Колорадо.

Естественно, это обслуживание обходится недешево, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, предполагается, что средняя печь прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4000 долларов. Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 5000 долларов и более. Еще один важный момент — это крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вам выставят счет на сумму не менее 5000 долларов. Сантехнические и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.

В существующем доме, если вы не войдете в элитный дом со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще функционируют. Выставки по благоустройству дома демонстрируют простоту замены столешниц и полов или даже пересмотра планов этажей. Когда вы платите за материалы и трудозатраты на работы по сантехнике и гипсокартону, вы можете начать думать, что ваши общие затраты, возможно, были меньше, чем оплата строителя для дома на заказ.

Если вы строите новый дом: Значительно меньшие затраты на содержание — одна из основных причин для строительства собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, является новым.Фактически, иногда весь дом защищен до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай любых возникающих проблем», — говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома за квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.

___

Watch: попробуйте эти хитрые уловки, чтобы сэкономить деньги на строительстве дома

___

Ландшафтный дизайн

Если вы покупаете существующий дом: Основным преимуществом старых домов является ухоженный ландшафт с большими деревьями и посаженными насаждениями.Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не поймете, что, по оценке Лесной службы США, стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом: Строители часто мало занимаются озеленением или вообще не занимаются благоустройством нового дома. Чтобы получить двор, который вам нужен, могут потребоваться тысячи долларов и многие годы. Например, один красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 120 долларов (если вы посадите его самостоятельно), который затем будет вырастать на 2–3 фута в год.По данным HomeAdvisor, средняя стоимость полного озеленения составляет 3219 долларов.

Энергоэффективность

Если вы покупаете существующий дом: Последняя перепись населения США показала, что средний возраст американских домов составляет 36 лет. Старые постройки подразумевают устаревшие окна и бытовую технику — доллары вылетают из окна на потраченные впустую энергию.

Если вы строите свой собственный дом: Недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома с точки зрения энергоэффективности, говорит Кайл Альфренд из Alfriend Real Estate Group Re / Max, в Огайо.Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к сокращению расходов на электроэнергию каждый месяц, даже с учетом более высокой площади во многих новых домах.

Оценка

Если вы покупаете существующий дом: В старых домах хорошо то, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие цены продажи дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сопоставимые или сравнительные), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно росли, велика вероятность того, что тенденция сохранится, что является хорошим предзнаменованием для вас, если вы решите продать позже.

Если вы построите новый дом: Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, может быть скорее авантюрой. Без проверенной репутации большого количества соревнований просто не хватит точек данных, чтобы действительно знать, что может произойти в будущем. Это также верно для всех новейших удобств, которые вы можете попросить застройщика установить в вашем доме (например, самоочищающиеся туалеты).

«Некоторые тенденции быстро умирают, когда встречаются дома, и могут свести на нет любое признание», — говорит Алфренд. Поэтому, если сомневаетесь, старайтесь держаться подальше от всего, что кричит, что это мимолетная причуда.

Тем не менее, если вы платите разумные расходы на жилье, когда строите дом, и ваше местное сообщество процветает, вы сможете получить хорошую продажную цену за свой дом в будущем.

10 самых дешевых городов Виктории, чтобы купить дом

Двигайтесь в нескольких часах езды от шума и суеты Мельбурна, а недвижимость в городе может стоить меньше залога за дом.

Самые дешевые города Виктории в основном сосредоточены на северо-западе штата, где выращивание пшеницы и выпас овец помогают поддерживать крошечные популяции.

В этих сонных внутренних городах с широкими улицами и большими задними дворами средняя цена дома, вероятно, через несколько лет достигнет отметки в 200 000 долларов.

31 Anderson Street, Dimboola Фото: Coller Rathgeber

Анализ продаж недвижимости в Виктории за 2017 год, предоставленный Domain Group, показал, где находятся города с лучшими скидками в штате. Чтобы определить среднюю цену дома в городе, в год должно быть совершено не менее 10 сделок с недвижимостью.


Фото: Алистер Уолш

1. Оуен

Расстояние от Мельбурна: 440 километров или примерно пять часов езды

Средняя цена дома: $ 125 000

Окруженный пшеничными полями и зернохранилищами Оуен — крошечный городок в самом сердце Малли, примерно в 100 км к югу от Милдьюры.

Претензия на славу — это огромный корень дерева в центре города, известный как пень Малли.Ранее в этом году представители Книги рекордов Гиннеса назвали молотый корень Уйена самым большим в мире корнем, имеющим окружность более 10 метров.

В этом засушливом городке все еще можно купить семейный дом менее чем за 100 000 долларов.

2. Дональд

Расстояние от Мельбурна: 280 километров или 3¼ часа езды

Средняя цена дома: $ 135 000

Дональд — веселый провинциальный город на полпути между Мельбурном и Милдьюрой. Часть его очарования исходит от исторических зданий 1860-х годов, выстроенных вдоль Вудс-стрит, центральной торговой улицы.

По данным Domain Group, за последний год в Дональде было продано 29 домов.


Зерно

Фермер Джон Беннетт в своем пышном зеленом урожае недалеко от Нхилла.
Фото: Уэйн Тейлор

3. Нхилл

Расстояние от Мельбурна: 375 километров или 4¼ часа езды

Средняя цена дома: $ 146 500

Поездка в Нхилл — это приятное впечатление.Широкие бульвары с красивыми садами и ухоженными лужайками приветствуют посетителей в город. Он расположен в районе выпаса овец в Виммера, всего в нескольких минутах езды от озер и национальных парков.

С 2010 года Nhill успешно расселил более 160 беженцев из Мьянмы. Новички сейчас составляют 18 процентов местной рабочей силы и способствовали росту экономики города. Оживленная община отдаленного городка впоследствии стала объектом внимания СМИ.

Необычный дом с садом обычно стоит менее 150 000 долларов.


Силосы на северо-западе Виктории хранят тысячи тонн ячменя, нута и чечевицы.
Фото: Джон Лэмб

4. Димбула

Расстояние от Мельбурна: 335 километров или 3 ¾ часа езды

Средняя цена дома: $ 155 000

Примерно в получасе езды к северо-западу от Хоршема находится городок Димбула с населением 1730 человек. Река Виммера протекает вдоль южной стороны города, поэтому популярны рыбалка, катание на лодках и гребля.

В Димбуле доступны разные варианты жилья. Небольшой старый жилой фонд часто продается по цене менее 150 000 долларов, но более крупные кварталы с новыми, ухоженными семейными домами могут стоить к северу от 300 000 долларов.

5. Сен-Арно

Расстояние от Мельбурна: 240 километров или 2 ¾ часа езды

Средняя цена дома: $ 157 500

В бывшем золотодобывающем городке Сен-Арно проживает около 2000 жителей. Как и большая часть региона Малли, сельское хозяйство является основой местной экономики.

Если бы вы заглянули в окна агентств недвижимости в городе, вы, вероятно, увидели бы сочетание деревянных домов и послевоенных кирпичных домов по цене всего от 80 000 долларов. Жилая недвижимость редко бывает дороже 250 000 долларов.


Настенные портреты Аднэйта в Овечьем холме.
Фото: Дороти Вудгейт

6. Варракнабил

Расстояние от Мельбурна: 340 километров или 4 часа езды

Средняя цена дома: $ 167 500

Это сердце пшеничного пояса Виктории.Но что интересно, последние данные переписи показывают, что больше людей работает в сфере здравоохранения, предположительно в местной больнице, чем в сельском хозяйстве.

Менее чем в 20 км к юго-востоку находится крошечный городок Шип-Хиллз, где в рамках текущего проекта уличного искусства заброшенные силосы с пшеницей превратились в потрясающие картины.

7. Эденхоуп

Расстояние от Мельбурна: 395 километров или 4½ часа езды

Средняя цена дома: $ 168 750

Эденхоуп — тихий городок, расположенный всего в 30 км от границы с Южной Австралией, с населением менее 1000 человек.Он окружен водно-болотными угодьями и болотами, здесь есть поле для гольфа на 18 лунок.

Большинство отелей Edenhope расположены в блоках площадью более 1000 квадратных метров. Среди самых крупных продаж жилья в 2017 году был кирпичный дом с тремя спальнями, проданный за 262000 долларов.


Фото: Elders Melbourne

8. Мортлейк

Расстояние от Мельбурна: 220 километров или 2,5 часа езды

Средняя цена дома: $ 168 900

Из десяти самых дешевых городов в Виктории, Мортлейк, безусловно, самый близкий к побережью.Расположенный всего в 50 километрах от Варрнамбула и богатый геологической историей, Мортлейк находится у подножия спящего вулкана.

Согласно последней переписи, средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет 893 доллара, что ниже 200 долларов в неделю.

Но этот дешевый город также зарегистрировал огромные продажи. Ранее в этом году обширная ферма с 37 загонами и домом из голубого камня с четырьмя спальнями была продана за 3 158 000 долларов.

9. Чарльтон

Расстояние от Мельбурна: 250 километров или 3 часа езды

Средняя цена дома: $ 170 000

Чарльтон, дружелюбный город на реке Авока, расположен на шоссе Колдер, на полпути между Мельбурном и Милдурой.Это были тяжелые несколько десятилетий для маленького городка, когда и фермеры, и жители пережили опустошительную засуху и наводнения.

Вдоль улиц разбросаны несколько калифорнийских бунгало, а также недавно построенные семейные дома по ценам, намного превышающим 300 000 долларов.


Фото: Priority1 Property

10. Веддерберн

Расстояние от Мельбурна: 220 километров или 2,5 часа езды

Средняя цена дома: $ 172 500

Wedderburn находится в нескольких минутах езды от близлежащих городов Чарльтон и Сен-Арно.

В меньшей части шкалы сельского городка, в Веддерберне проживает 660 человек. По данным переписи населения, чуть более половины всех жителей напрямую владеют своей собственностью.

Новые дома и земельные участки начинаются примерно с 270 000 долларов, а устаревшие коттеджи стоят ближе к 170 000 долларов.

: Дом с самыми привидениями в Англии

Дом с самыми привидениями в Англии

Мирная деревня Борли — не то место, которое обычно ассоциируется с привидениями, но это было место прихода Борли, самого часто посещаемого домом в Англии.Дом священника был построен в 1863 году на месте древнего монастыря, и рассказы о призраке плачущей монахини уже тогда были хорошо известны сельчанам. Рассказывают, что она влюбилась в монаха из монастыря. Эти двое пытались сбежать вместе, но были быстро пойманы. Монаха казнили, а монахиню замуровали в подвалах монастыря.

Первым жителем дома приходского священника Борли был Генри Булл. Он любил наблюдать за призраком, когда она шла по саду.Однако вскоре загадочная дама стала проблемой. Она часто пугала гостей, глядя на них в окна. Однажды четыре дочери Генри даже увидели даму, идущую по лужайке среди бела дня. Еще больше призраков было замечено в то время, когда сын Генри, Гарри, владел домом священника. Призрачную карету и лошадей часто видели мчащимися мимо дома священника.

В 1927 году Эрик Смит и его жена стали жить в доме священника. Им рассказали о репутации здания, и они пригласили в гости известного охотника за привидениями Гарри Прайса.Когда прибыл мистер Прайс, активность призраков резко возросла. В него разбивали предметы и бросали в него камни. Для Смитов это было слишком много, поэтому они покинули дом.

Следующая семья, которая жила в доме, также быстро уехала после нескольких пугающих событий. Какое-то время никто не хотел жить в этом доме, и поэтому он был пуст до 1937 года, когда Гарри Прайс вернулся, чтобы продолжить расследование призрачных событий. Вместе с командой из сорока восьми наблюдателей он отметил поразительное количество психических явлений.Самое странное произошло 27 марта 1938 года, когда призрачный голос предупредил членов команды, что в ту ночь дом священника загорится и сгорит дотла. Однако этого не произошло, и вскоре после этого Гарри Прайс ушел. Затем здание было сдано в аренду человеку по имени капитан Грегсон. Он тоже пережил загадочные события, в том числе исчезновение двух его охотничьих собак. Затем, ровно через одиннадцать месяцев после предупреждения призрака, в холле упала масляная лампа, и дом священника сгорел дотла. Люди, которые помогали тушить пожар, рассказали, что видели призраков, проходящих через горящее здание.

Гарри Прайс снова вернулся на это место в 1943 году. Копаясь в подвалах, он обнаружил кости молодой женщины. Полагая, что они принадлежали мертвой монахине, он попытался положить конец преследованиям, устроив им христианские погребения. Это не сработало. О сверхъестественных происшествиях до сих пор сообщают с территории бывшего приходского прихода.

Самый часто посещаемый дом в Англии — Вопросы

Выберите лучший вариант, чтобы завершить предложения:

1.Дом приходского священника Борли был построен

2. Монах в рассказах был казнен, потому что

3. Генри Булл

4. Призрак был

5. Гарри Булл

6. В доме никого не было

7. Эрик Смит

8. Гарри Прайс

9. Капитан Грегсон

10. В 1943 году Гарри Прайс

? «»,.

Дома на продажу в Аккре | элитные дома в Гане

В Chain Homes Airport Valley мы не просто стремимся проектировать и строить дома, отмеченные наградами, мы идем еще дальше: потому что среда, в которой вам будет приятно жить, имеет для нас не меньшее значение.

Вот почему мы объединились с компанией E&P Developments в Великобритании, которая признана самой престижной строительной компанией в районе Шропшир в 2011 и 2012 годах, чтобы создать новую деревню в Аккре, отделенную ручьем, ведущим к холмам аэропорта, которые имеют оба сердце и душа настоящего сообщества. Для создания сообщества требуется больше, чем просто строительство домов, так как деревня с многочисленными местными и иностранными растениями растет вместе со всеми ее удобствами — от центра общественного комплекса и местных магазинов до медицинских учреждений и яслей.Все это и многое другое сделает Chain Homes в Airport Valley местом, где вам захочется жить.

Что вам доставляет удовольствие?

Живя в Chain Homes Airport Valley, почти все, что вы можете себе представить, всегда под рукой. Shoprite Accra Mall — крупнейший торговый центр в Аккре, который предлагает хороший выбор независимых магазинов, пабов и ресторанов, а также кинозал. Недалеко от отеля находится оживленная Оксфорд-стрит, на которой расположено множество иностранных и местных ресторанов с огромной коллекцией независимых зарубежные и местные магазины.

Пляж Лабади Плэже Бич может похвастаться отмеченным наградами центральным пляжем с отличным игровым парком для детей — в некоторые дни вы даже можете наслаждаться живая музыка с эстрады. Страстных любителей поло ждут настоящие чемпионы с одним из лучших ресторанов и винных баров. Знаменитая больница Листер находится всего в нескольких минутах езды от отеля.

Отель Chain Homes Airport Valley также удобно расположен по отношению к дороге Бирмы Кэмп, откуда можно добраться до некоторых из известных школ в Кантоментс и Ридж.Неподалеку находится резиденция правительства (министерств). Spintex Road позволяет вам доехать за пять минут до международного аэропорта Аккра Котока и двадцать минут до морского порта Тема, не исключая автомагистрали Тема.

Поскольку это место признано одним из лучших оставшихся в Аккре, вы можете быть уверены в высочайшем качестве строительства. когда-либо испытывал в Гане. Осмотрите здание сети домов.Помимо нашей фирменной качественной сборки, вы заметите еще кое-что: замечательное внимание к деталям. Мы представляем вам НОВОГО ЗНАЧЕНИЯ РОСКОШНОЙ ЖИЗНИ.

Зайдите внутрь, и коридор станет просторным и воздушным. Естественное освещение повсюду благодаря использованию больших окон. Двигайтесь к кухне. Мы создаем их, чтобы дать любому начинающему шеф-повару место как для творчества, так и для развлечения.А теперь взгляните наверх. Наши дома спроектированы таким образом, чтобы вы и ваши дети могли сделать спальни больше, чем просто местом для сна. Мы даже включаем много места для хранения вещей. И многое другое …

Все это предназначено для удовлетворения постоянно меняющихся потребностей семейной жизни и вашего образа жизни. Это маленькие детали, которые имеют большое значение, и поэтому мы называем это отличием Chain Homes — Новое значение для Роскошная жизнь.Наконец, вы круты и современны? Есть ли у вас что-то более традиционное? Вы предпочитаете фактурный материал или ретро-стиль? Каким бы ни был ваш вкус, вы можете выразить это через выражения Chain Homes.