Главная / Разное / Жилье уп: Борисовское Унитарное Предприятие "Жилье", Борисов

Жилье уп: Борисовское Унитарное Предприятие «Жилье», Борисов

Posted on by alexxlab

Содержание

Борисовское Унитарное Предприятие «Жилье», Борисов

УП «Жилье» г. Борисов

222120, Республика Беларусь, г.Борисов, пр. Революции, д.39

 

E-mail: [email protected]

Время работы: 08:00 — 17:00

 

Тел. приемная: 78 82 46
Факс: 78 84 80

 

Директор – Чижов Пётр Филиппович, тел. 78 82 46

Приёмная руководителя — 78 82 46 , факс 78 84 80

Главный инженер — Матусевич Владимир Дмитриевич – тел.78 80 26

Заместитель директора по идеологической работе – Орешко Наталья Анатольевна, тел.79 72 13

И.О. Заместителя директора по жилищным вопросам – Черняк Валерий Дмитриевич, тел. 73 50 04

Заместитель директора по коммунальным вопросам –  Жук Лариса Геннадьевна, тел. 78-84-86

Главный бухгалтер

– Барашко Оксана Владимировна, тел 78 87 48

Главный энергетик – Волчанин Сергей Владимирович 76 87 85

Аварийно-диспетчерская служба, тел. 73-30-47

 

 

Телефоны структурных подразделений УП «Жилье»

ЖЭУ – 1 (Герцена, 2)   И.О Начальника ЖЭУ-1 Пинчуков Максим Сергеевич Тел.76 21 42

ЖЭУ – 2 (Чапаева, 35) Начальник ЖЭУ-2 Асташов Юрий Павлович Тел. 73 29 03

ЖЭУ – 3 (Ватутина, 5) Начальник ЖЭУ-3 Скуратович Наталья Владимировна Тел. 74 38 00

ЖЭУ – 4 (Дзержинского, 63) И.о. начальника ЖЭУ-4 Башарина Наталья Владимировна Тел. 94 20 83

ЖЭУ – 5 (Трусова, 22а) Начальник ЖЭУ-5 Механошин Сергей Владимирович Тел. 74 15 40

ЖЭУ – 6 (Лошница ул.Мичурина, 3) Начальник ЖЭУ-6 Колтаков Виктор Николаевич Тел. 98 11 40

Цех «Спецавтохозяйство» (ул.Демина,2) Начальник цеха Янковский Константин Сергеевич Тел. 92 62 66

Участок «Район электрических сетей» Начальник участка Тарашкевич Галина Андреевна Тел. 76 50 51

Цех зелено-паркового хозяйства и ритуального обслуживания (Оранжерейная, 12а) Начальник цеха Козлов Андрей Николаевич  Тел. 774563, 774564

Цех котельного хозяйства Начальник цеха Деменков Виталий Владимирович Тел. 73 82 27

Цех тепловых сетей Начальник цеха Кузьмичев Константин Игоревич Тел. 79 74 63

Участок банного хозяйства Начальник участка Ерошеня Светлана Ивановна Тел.74 77 02

Ремонтно-строительный цех Начальник цеха  Черняк Валерий Дмитриевич  Тел. 73 29 32

Гостиница «Березина» Начальник Гринкевич Владимир Николаевич  Тел. 78 71 30

Участок по обслуживанию общежитий Никифорова Ольга Ивановна Тел. 98 26 22

Участок охраны объектов и.о.начальника Козюк Раиса Ивановна Тел. 76 85 31

 

 

ГРАФИК РАБОТЫ

ДОЧЕРНЕЕ КОММУНАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ
«РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР БОРИСОВСКОГО РАЙОНА»

(ул.Строителей, 30)

Работа осуществляется по внутреннему рабочему распорядку.

Специалисты по коммунальным расчётам, ведущие специалисты, паспортисты, инспектора по работе с населением:

 

Вторник-пятница:

1 смена: 8:00-17:00 обед 13:00-14:00

2 смена: 10:00-19:00 обед 14:00-15:00

Суббота, понедельник: 8:00-17:00, обед 13:00 — 14:00

Выходные – (по графику) воскресенье, понедельник; суббота, воскресенье

 

Директор, главный бухгалтер, ведущий юрисконсульт, ведущий экономист, секретарь, инспектор, оператор ЭВМ:

понедельник, вторник, среда, четверг, пятница 8:00 -17

:00

обед: 13:00 — 14:00

Выходные: суббота, воскресенье

 

Специалисты по субсидированию и приватизации жилищного фонда работают:

— понедельник, вторник, среда, пятница:

с 8:00 до 17:00

Обед с 13:00 до 14:00

— четверг:

с 8:00 до 19:00

Обед с 13:00 до 14:00

Выходные – суббота, воскресенье.

 

Е Д И Н Ы Й Н О М Е Р

78 90 00 :

специалисты по субсидированию и приватизации

специалисты по коммунальным расчетам ЖЭУ- 1, 2, 3, 4, 5, 6

специалисты по коммунальным расчетам ЖСПК

специалисты по коммунальным расчетам (частный сектор)

паспортисты ЖЭУ 1-2-3-4-5

паспортисты частный сектор

 

приёмная

т/факс 74 90 16

заместитель директора

93 47 33

гл. бухгалтер; вед. экономист

т/факс 75 78 70

ведущий юрисконсульт

73 18 84

ведущие специалисты

т/факс 93 05 20

инспектор по выдаче справок
ПК «ОДНО ОКНО»

т/факс 74 45 52

паспортист ЖЭУ – 6 (аг. Лошница)

98 11 26

 

        

 

 

         Единая диспетчерская служба с коротким номером 115;

         Отдел по работе с клиентами – тел. 78 83 85, 78 43 01, факс. 78 43 00, каб.18;

         Местонахождение книги замечаний и предложений – приемная директора Борисовского УП «Жилье», каб. 11;

         Ответственный за выдачу книги замечаний и предложений – секретарь руководителя Кабак Н. И.  тел. 78 82 46, каб. 11;

         Ответственный за ведение книги замечаний и предложений – Кабак Н. И. (тел. 78 82 46, каб. 11), на период временного отсутствия –  инспектор отдела по работе с клиентами Куксенко В. Е. (тел. 78 83 85, каб.18).

 

Вышестоящие государственные органы

Борисовский районный исполнительный комитет

Почтовый адрес: 222520, г. Борисов, ул. Чапаева, 6

тел. 73-40-16

Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00

 

Государственное объединение

«Жилищно-коммунальное хозяйство Минской области»

Генеральный директор Шашок Василий Васильевич

Время приема: каждый 1-ый вторник и 2-я среда месяца с 8:00 до 13:00 (по предварительной записи)

Телефон приемной: 8 (017) 322-67-71, факс 8 (017) 326-46-94

Адрес электронной почты: [email protected]

Почтовый адрес: 220030, г. Минск, ул. Комсомольская, 13


Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00

Официальный сайт: www.minoblgkh.by

 

Июнь 2021 — свежие вакансии / JobVK

Сутки через четверо

2 через 2

3 через 3

4 через 4

5 через 5

7 через 7

15 через 15

30 через 30

Вечерняя

Ночная

Сменный

Вахтой

Гибкий

Полный рабочий день

Неполный рабочий день

Утренняя

В выходные дни

Сутки через сутки

Сутки через двое

Сутки через трое

ЗАПРОС 1. Неэффективные УП | Минстрой России

Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.

1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.

2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.

3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

5. Электронное обращение не рассматривается при:
— отсутствии фамилии и имени заявителя;
— указании неполного или недостоверного почтового адреса;
— наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
— наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
— использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
— отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
— наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.

7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»

Квартиры традиционной планировки: «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки»

При всех недостатках, «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки» очень распространены в нашей стране. Их главный «козырь» — доступность, за которую приходится платить некоторым дискомфортом.

На фото:

Современный жилищный фонд включает квартиры, построенные на различных этапах существования нашей страны. Их планировка зачастую объясняется потребностями времени. Рассмотрим, что представляют собой жилые помещения типов УП, ХР и МГ.

«Улучшенка» – жилье с улучшенной планировкой (УП), возведенное с конца 1970-х годов до начала 1990-х годов. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Это панельные или кирпичные здания высотой до 16 этажей. Они оснащенные лифтами и мусоропроводами. Комнаты в квартирах изолированные. Высота потолков составляет 2,7 метров. Туалет и ванная комната разделены. Площадь кухни увеличена до 8-9 кв.м, имеются балконы и лоджии. Площадь однокомнатной квартиры – 39 кв.м, двушки – 53 кв.м, трешки – 69 кв.м.

Плюсы:

  • Наличие лифта и мусоропровода.
  • Улучшенная планировка квартиры с относительно просторными помещениями.

Минусы

  • Плохое состояние подъездов.
  • Часто протекает крыша.

На фото:

«Хрущевки» (ХР) – квартиры в пятиэтажках 1957-1973 годов постройки, возведенные в рамках реализации жилищной программы времен Хрущева. В настоящее время это наиболее недорогой сегмент жилья, что обусловлено низким уровнем комфорта маленьких неудобных квартир, а также плохим техническим состоянием домов. В квартирах имеются смежные и раздельные комнаты, площадь кухонь – 4-6 кв. м, высота потолков – 2,5 м. Площадь однушек – 30 кв.м, двушек – 43 кв.м, трехкомнатных квартир – 60 кв.м.

Минусы

  • Плохая герметичность квартир и наличие щелей на стыках плит. Как следствие, зимой в них холодно.
  • Техническое состояние. Из-за длительного срока эксплуатации коммуникации в этих домах имеют критическую степень изношенности.
  • Планировка. Список недостатков продолжают неудобный санузел, узкие коридоры, маленькие комнаты с низкими потолками.
  • Плохая звукоизоляция.

Плюсы

  • Низкая стоимость.
  • Зеленые дворики, обустроенные детскими игровыми площадкам.

На фото:

«Малогабаритки» (МГ) – это маленькие компактные квартиры, построенные в разное время, и имеющие, как правило, одну комнату. В малогабаритки в свое время также были переоборудованы бывшие дворницкие и помещения для прислуги в дореволюционных домах в центре Москвы. Более поздняя разновидность малогабариток — «гостинки» или квартиры гостиничного типа. Дома с «гостинками» строились в 1960-1970 годы для рабочих промышленных предприятий и представляли собой промежуточное звено между общежитием и полнометражной квартирой. Как правило, это жилище с кухней в 3-5 метров (куда помимо плиты можно поместить либо стол, либо холодильник), небольшой комнатой и санузлом с сидячей ванной.

Минусы

  • Маленькая площадь.
  • Неудобная планировка, часто со странным расположением окон.

Плюсы

  • Ценовая доступность жилья.

 

О нас

№ п/п

Наименование объекта

Адрес гостиницы

Номерной фонд

1

Гостиница «Березина»

г. Березино, ул. Октябрьская, 20                  

30

2

Гостиница «Березина»

г. Борисов, пр. Революции, 4

38

3

Гостиница «Вилия»

г.Вилейка, ул.Партизанская, 36 А              

51

4

Гостиница «Корона»

г. Воложин, ул. Партизанская, 1

33

5

Гостиница

г.п.Ивенец, ул. 1 Мая, 11

8

6

Гостиница

г.Дзержинск, ул. К.Маркса, 10

8

7

Гостиница «Клецк»

г. Клецк, ул. Первомайская, 2

47

8

Гостиница

г. Копыль, ул. М. Горького, 1

40

9

Гостиница

г. Несвиж, ул. Гейсика, 1

30

10

Гостиница «Слуцк»

г. Слуцк, ул. Ленина, 199

80

11

Гостиница «На растанях»

г. Старые Дороги, ул.Коммунистическая, 18

33

12

Гостиница «Крупчанка»

г. Крупки, ул. Советская, 49

10

13

Гостиница «Новое Полесье»

г. Солигорск, ул. Козлова, 33

88

14

Гостиница

г.Узда, ул. Школьная, 6

28

15

Гостиница

г. Червень, ул. Луначарского, 31

32

16

Гостиница «Заря»

г. Столбцы, ул. Социалистическая, 97

23

17

Гостиница

г.п. Свислочь, ул. Партизанская, 23

10

18

Гостиница

г. Марьина Горка, ул. Октябрьская, 75

37
 

Новая инструкция. УП «Жилье» о «потяжелевших» жировках в общежитиях — МЛЫН.BY

На днях жильцы борисовского общежития на улице Горького, 135, принадлежащего УП «Жилье», получили счета за коммунальные услуги и пришли в ужас: суммы в жировках выросли вдвое! Причем коммуналка, как выяснилось, подорожала во всех районах Минщины. С чем это связано — ситуацию корреспонденту МЛЫН.BY прокомментировали в УП «Жилье».

 — С 19 января этого года вступило в силу решение облисполкома от 29 декабря 2017 года №1175 «Об утверждении Инструкции о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях». На основании этого документа и производится начисление соответствующей платы, — поясняет начальник расчетно-справочного управления УП «Жилье» Нонна Леута. — На балансе у нас 11 общежитий. В январе за пользование жилыми помещениями в них жильцам начислили плату только за 12 дней, поэтому сумма была не такой существенной, а вот в феврале — уже за весь месяц. Плата начисляется в зависимости от категории общежития — первой, второй или третьей. В решении облисполкома четко прописан алгоритм расчета.

В субботу в общежитии №10 на улице Горького, 135 состоялась встреча с жильцами. Специалисты расчетно-справочного управления разъясняли людям, откуда в жировках взялись такие цифры и как производятся начисления. На собрании также присутствовали руководители УП «Жилье», представители райисполкома. Приняли решение о том, что в понедельник специалист по коммунальным расчетам с 9 утра будет находиться в общежитии и разъяснять всем желающим, почему «потяжелели» жировки.

Что касается платы за электроэнергию, то в феврале из-за холодов гигакалорий на обогрев общежития ушло гораздо больше, чем в январе. Плата, соответственно, выросла. Кроме того, у некоторых жильцов был произведен перерасчет за подогрев воды. Как известно, в общежитиях плата начисляется по нормативу. Стоит общий счетчик, и сумма делится на количество зарегистрированных. Но если жильцы подают документы, что кто-то выбыл на определенный период или, наоборот, поселился — естественно, мы делаем перерасчет (либо в меньшую, либо в большую стороны).

Юлия БРОЖИНА

Жильцы борисовского общежития возмущены: суммы в жировках выросли в два раза

классификация жилья на сегодняшнем рынке недвижимости

Одно-двух комнатные квартиры всегда легче продать. Однако в квартирах с большим метражом и количеством комнат жить гораздо приятнее.

Для классификации квартир на рынке недвижимости могут использоваться разные критерии – планировка жилья, материал и тип дома, этажность и т.д. Однако ключевым и основополагающим параметром подобной классификации еще с советских времен остается количество комнат. Причина такого подхода кроется в том, что для большинства семей именно число комнат, а не метраж квартиры, является наиболее значимым фактором, определяющим комфорт проживания.

1-2-комнатные квартиры – самое ликвидное и востребованное жилье

Наиболее популярным типом жилья в настоящее время являются сравнительно доступные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Логику покупателей можно легко понять: «это не самая комфортная, но уже моя собственная квартира». К тому же, большая часть молодых семей вряд ли может рассчитывать на что-то большее в плане решения жилищной проблемы. Это же касается и одиноких молодых людей, которые недавно начали самостоятельную жизнь.

Относительно невысокие цены рассматриваются покупателями как основное преимущество 1-2-комнатных квартир. Это обусловлено тем, что цены на жилье пока еще остаются на таком уровне, что даже наиболее дешевые однокомнатные «малогабаритки» по карману отнюдь не каждому. Однако все же покупку такого жилья сегодня могут осилить многие, и потому дешевые квартиры стали востребованным высоколиквидным товаром с хорошей инвестиционной привлекательностью.

Недорогая квартира легко продается и быстро сдается в аренду, и если появляется возможность, ее всегда можно поменять на более комфортное жилье. Подобная ситуация на рынке недвижимости скорее всего сохранится еще многие годы, поэтому спада спроса на дешевую недвижимость не предвидится. Наиболее доступным жильем в большинстве городов России являются «хрущевки», построенные в ныне непрестижных районах. Исключением скоро станет Москва, которая в ближайшем будущем планирует окончательно избавиться от устаревших зданий.

Примечателен тот факт, что в течение многих лет однокомнатные квартиры удерживали лидерство в покупательском спросе с большим отрывом. В последние годы проявилась новая тенденция: двухкомнатные квартиры стали сокращать разрыв, хотя «однушки» все еще лидируют в покупательском рейтинге. Причина, вероятно, кроется в сравнительно небольшой разнице в цене между однокомнатным и двухкомнатным экономичным жильем, в то время как «двушки» куда удобнее и комфортнее для жизни.

Многокомнатные квартиры – возможность жить нормально или роскошь?

Если судить по меркам европейских стран, 3-4-комнатную квартиру можно назвать минимальным по размерам жильем для нормальной жизни. Однако в России наличие трех, четырех и большего количества комнат в квартире, является скорее признаком хорошего достатка. Хотя в рейтинге недорогого жилья трехкомнатные квартиры тоже подросли, но дефицитным товаром на рынке отнюдь не стали. Подобная ситуация характерна и для четырехкомнатного жилья: предложение на рынке таких квартир значительно превышает спрос, несмотря на то, что большая часть семей старается улучшить жилищные условия при любом удобном случае.

Вышеописанная ситуация характерна для сектора недорогой недвижимости эконом-класса. Однако в сегменте дорогих квартир дела обстоят несколько иначе. Здесь к числу наиболее востребованных относятся трехкомнатные квартиры, поскольку для большей части покупателей они обладают наилучшим сочетанием количества жилой площади, числа комнат и стоимости жилья. Нужно отметить, что в последнее время четырехкомнатные квартиры фактически не закладываются в проектах эконом-класса. Поэтому такое предложение, как многокомнатная квартира от застройщика, постепенно перемещается в сектор жилья бизнес класса. Примечателен и тот факт, что в последние годы в бизнес классе существует устойчивая тенденция к снижению общей площади возводимого жилья.

Возвращаясь к сегменту эконом-класса, отметим, что наиболее ликвидными на вторичном рынке являются 3-4-комнатные малогабаритки-хрущевки, имеющие из-за небольшой площади относительно доступную стоимость. Продаются они достаточно быстро, но подобных предложений на рынке жилья, увы, не так много.

Разобраться в сегодняшних реалиях рынка недвижимости не так просто, поскольку классификация квартир различными агентствами недвижимости может сильно отличаться. Тем не менее, существуют и общие для всех параметры классификации жилья, которые стоит рассмотреть немного подробнее.

Первичный рынок: классификация квартир

В сегменте новостроек выделяют три типа жилья:

  • элитное жилье;
  • квартиры бизнес-класса;
  • жилье эконом-класса.

Элитная недвижимость может разделяться на дополнительные сегменты – «премиум» или «де Люкс», но это скорее условная классификация, так как четкие критерии оценки здесь отсутствуют. Любое жилье элит-класса – это индивидуальный проект, и девелоперы самостоятельно относят квартиры к тому или иному сегменту, основываясь скорее на звучных рекламных посылах.

Элитные квартиры возводятся в домах, построенных либо из кирпича, либо на основе современной монолитно-каркасной технологии. Основное требование к такому жилью – расположение в престижных районах. Дома элит-класса, как правило, имеют современнейшее инженерно-техническое оснащение, составляющее автономную систему жизнеобеспечения. В него могут входить такие элементы, как подземная парковка, собственная бойлерная, аварийная электростанция, система доочистки воды и т.д. Обычно в элитном доме не более 20-30 квартир и не больше 2-4 квартир на лестничной клетке, а отдельные особняки могут состоять из единственной квартиры. Площадь жилья элит-класса колеблется от 50 кв. м до 400 кв. м, обязательным условием являются высокие потолки (от 3 м).

Квартиры бизнес-класса могут обладать большей частью перечисленных достоинств. Однако количество квартир в доме уже доходит до нескольких сотен, а на лестничной клетке – до 4-8 квартир. Высота потолков в бизнес-классе начинается от 2,7 м, практически всегда квартиры имеют индивидуальную планировку. К числу обязательных опций относится собственный паркинг, остальные – на усмотрение застройщика.

Самый востребованный сегмент – квартиры эконом-класса. Такое жилье предлагается в монолитно-каркасных, панельных и кирпичных домах, возводимых в спальных или просто непрестижных районах. В подавляющем большинстве случаев строительство жилья эконом-класса ведется по типовым архитектурным проектам, список обязательного набора дополнительных опций отсутствует. Основная часть экономичных квартир сдается с «чистовой» отделкой (подготовленной под наклейку обоев), но в последние годы растет количество качественных квартир с ремонтом от застройщика.

Вторичный рынок: классификация квартир

Вторичный рынок жилья можно очень условно разделить на три категории: высшая, средняя и низшая. При этом характеристик для классификации у вторичных квартир ощутимо больше, чем у новостроек. Это дата строительства, месторасположение, материал здания, площадь и планировочные решения, высота потолков, техническое состояние дома и квартиры. В результате, одинаковые типовые квартиры могут находиться в разных ценовых сегментах, в зависимости от района расположения и состояния дома. Престижный район и наличие хорошего ремонта рассматриваются как признаки высшей категории, а старый дом в непрестижном районе на окраине – низшей.

Наиболее популярная методика «сортировки» вторичного жилья – по планировке, а планировочных решений достаточно много. Рассмотрим планировки и их сокращенные обозначения, используемые риелторами.

«Сталинка» – жилье в домах «старого фонда», возводимых в 1950-1963 годах. Это полногабаритная квартира (ПГ) в старом, но добротном кирпичном доме, с большой кухней (до 15 кв. м), высокими потолками (до 3,5 м) и изолированными комнатами. Площадь «однушки» – от 40 кв. м, «трешки» – до 110 «квадратов».

«Улучшенка» – жилье с улучшенной планировкой (УП), возведенное с конца 1970-х годов до начала 1990-х годов. Это панельные здания высотой до 16 этажей, оснащенные лифтами и мусоропроводами. УП-квартиры имеют раздельные комнаты, приличных размеров кухни (8-9 кв. м), высоту потолков 2,7 метров. Площадь однокомнатной квартиры – 39 кв. м, «двушки» – 53 кв. м, «трешки» – 69 кв. м.

Типовые или стандартные квартиры (Тип., Ст.) располагаются в панельных пятиэтажках, которые возводились в 1970-1980-х годах. Квартиры имеют смежные или изолированные комнаты с кухней 6-7 кв. м, высота потолков – 2,6-2,75 метров. В те годы использовалось несколько типовых проектов, поэтому стандартные квартиры порой разделяют на подвиды («чешка», «полька» и т.д.). Метраж однокомнатной квартиры – 32-35 кв. м, двухкомнатной – 44 кв. м, «трешки» – 63-65 кв. м, четырехкомнатной – 70-89 кв. м.

«Хрущевки» (ХР) – квартиры в пятиэтажках 1957-1973 годов постройки, возведенные в рамках реализации жилищной программы времен Хрущева. В настоящее время это наиболее недорогой сегмент жилья, что обусловлено низким уровнем комфорта маленьких неудобных квартир, а также плохим техническим состоянием домов. В квартирах имеются смежные и раздельные комнаты, площадь кухонь – 4-6 кв. м, высота потолков – 2,5 м. Площадь «однушек» – 30 кв. м, двухкомнатных – 43 кв. м, трехкомнатных квартир – 60 кв. м.

«Малогабаритки» (МГ) – это маленькие компактные квартиры, построенные в разное время, и имеющие, как правило, одну комнату.

Данная классификация помогает риелторам, покупателям и продавцам недвижимости ориентироваться на рынке. При покупке или продаже жилья квартиру относят его к тому или иному классу, что позволяет значительно облегчить процесс поиска продавца/покупателя и сэкономить время всем участникам рынка жилой недвижимости.

Резюме

Длительное время квартиры классифицировались только по числу комнат, но данная ситуация давно осталась в прошлом. Сейчас учитывается не только количество комнат, но и прочие параметры недвижимости, позволяющие ее отнести к тому или иному ценовому сегменту. Это принадлежность к элит-классу, бизнес-классу или эконом-классу, престижность района, уровень прилегающей инфраструктуры, материал и состояние дома, и т.д. Все данные факторы включаются в описание конкретного жилья, и уже на их основе определяется потенциальная стоимость и ликвидность квартиры, принимаются решения о покупке или продаже.

Определение жилищной единицы

Что такое жилищная единица?

Жилая единица — это единая единица в более крупной структуре, которую может использовать человек или домохозяйство для еды, сна и жизни. Блок может быть в любом типе жилья, например, в доме, квартире или передвижном доме, а также может быть отдельным блоком в группе комнат.

По сути, жилищная единица считается отдельным жилым кварталом, в котором обитатели живут и едят отдельно от других жителей строения или здания.К ним также есть прямой доступ с внешней стороны здания или через общий коридор.

Ключевые выводы

  • Жилая единица — это одна единица в более крупной структуре, такой как дом, квартира, дом на колесах или группа комнат, где человек или семья едят, живут и спят.
  • Жилые единицы — это отдельные жилые помещения, в которых обитатели проживают отдельно от других жителей строения.
  • Жилищное строительство — самый крупный компонент изменения жилищных единиц.

Общие сведения о жилищных единицах

Жилые единицы — это жилые единицы, расположенные в различных типах строений, включая жилые дома, квартиры и здания кондоминиумов. Они также могут быть несколькими комнатами в большом здании, таком как отель или мотель. Эти единицы позволяют человеку или семье жить, есть и спать отдельно от других, поэтому они также называются отдельными жилыми помещениями.

Жилое строительство, как разрешенное, так и неразрешенное, является самым большим компонентом изменения жилищных единиц.По данным Бюро переписи населения США, более 98% всех новых жилых домов строятся в местах, где выдаются разрешения на строительство.

Следующие жилые помещения обычно не считаются жилыми единицами и не включаются в данные Бюро переписи населения:

  • Общежития, ночлежки, казармы
  • Временные гостиницы и мотели — кроме тех, кто считает это своим местом жительства
  • Помещения в учреждениях, больницах общего профиля и военных объектах — есть исключения, включая помещения, которые занимают штатные или постоянные сотрудники

Регистрационные корпуса

Каждый год U.S. Бюро переписи населения предоставляет оценки жилищных единиц для всех округов и штатов. Эти оценки используются в качестве контроля для отслеживания роста или убыли населения в больших и малых городах.

Оценки начинаются с самых последних данных переписи населения, затем добавляется расчетное количество нового жилого строительства и мобильных домов. Затем вычитается оценочная потерянная единица жилья, и получается годовая оценочная цифра.

В США насчитывалось 139,7 млн ​​единиц жилья.S. в 2019 году, по данным Бюро переписи населения США, по сравнению с примерно 138,5 млн единиц в 2018 году.

Выделяют три типа ситуаций, определяющих потерю жилой единицы:

  • Интерьер, подверженный атмосферным воздействиям
  • Снесен агрегат
  • Дом — дом или мобильный — перемещенный

Уровень потери домов в некоторых штатах увеличивается из-за стихийных бедствий. Например, в округе Бьютт в Калифорнии, где в 2018 году произошел пожар в лагере Camp Fire, произошло 13.Снижение жилищных единиц на 9% — со 100 704 до 86 209 — в период с 2018 по 2019 год.

Примеры жилых домов

Как отмечалось выше, существует много разных типов жилых единиц. Например, отдельные семьи можно преобразовать в несколько единиц, как показано в следующем примере:

Домовладелец может решить отремонтировать свой подвал, чтобы разместить второй номер. После завершения владелец может сдать квартиру в аренду другому человеку или семье или предложить ее членам своей семьи.Это жилище становится отдельной жилой единицей.

Точно так же застройщик может получить разрешение на строительство жилого комплекса на пустом участке земли. Построенные квартиры считаются отдельными жилыми единицами.

инвентаризационная оценка жилья: общее количество жилищных единиц в США (ETOTALUSQ176N) | FRED

Источник: Бюро переписи населения США

3.5% первоначальный взнос (обязательно)

7 856 долл. США

Сумма кредита

216 603 долл. США

Выплата основной суммы долга и процентов (приблизительно 5%)

$ 1,363

Налог на имущество (расчетный)

$ 107

Страхование (эстимейт)

$ 100

ТСЖ — Недавно обновлено от ТСЖ

$ 363

Итого предполагаемый ежемесячный платеж

1 933 долл. США